Кадастровая оценка в Омской области переходит на цифровые технологии

В 2026 году государственная кадастровая оценка всех категорий земель в регионе - от сельскохозяйственных угодий до участков, занятых коммерческими объектами - пройдет в цифровом формате.

В рамках цифровизации процессов все этапы оценки - от сбора исходных данных до утверждения итоговых результатов будут реализованы в едином технологическом цикле на базе Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» (НСПД). Собственники объектов недвижимости получат возможность участвовать в процессе посредством механизмов обратной связи, а также оперативно отслеживать изменения кадастровой стоимости своих объектов через сервисы НСПД.

Под оценку попадут земельные участки, учтенные в ЕГРН на 1 января 2026 года. Государственным оценщикам предстоит оценить более 810,4 тыс. земельных участков.  Самую большую группу - более 602,7 тысяч составят земельные участки малоэтажной жилой застройки, садов и огородов. Вторая группа по величине - участки сельскохозяйственного использования – 100,2 тысяч участков. Под производством содержатся сведения о порядка 44 тысяч земельных участков, под предпринимательство – около 12 тысяч. 

Для проведения качественной оценки Омским центром кадастровой оценки и технической документации в подготовительный период были собраны и проанализированы данные о совершенных сделках на рынке недвижимости за последние три года. Государственными оценщиками обработаны сведения о более 12 тыс. сделок на рынке земли в регионе. Это фактические сделки по продаже садовых участков, участков под ИЖС, под коммерческими, производственными объектами и другим видам использования, зарегистрированные омским Росреестром. Также были обработаны сведения Единого государственного реестра недвижимости, информация электронных СМИ, сайты застройщиков, панорамы Yandex, 2GIS, материалы органов местного самоуправления, консалтинговых агентств, публичные порталы органов исполнительной власти и другие сведения. 

Весь подготовительный период собственники участков инициативно могли подать в областное бюджетное учреждение уточняющие сведения о своих земельных наделах, проверить полноту сведений, внесенных в ЕГРН, включая координаты местоположения границ участка, адрес, данные об объектах недвижимости, которые находятся на участке. При этом эксперты обращают внимание на один из важных факторов, влияющих на его кадастровую стоимость - вид разрешённого использования земельного участка.

Стоит отметить, что с расширением цифровых технологий при проведении кадастровой оценки собственники могут зайти через Госуслуги на портал НСПД и посмотреть всю информацию о своей недвижимости.  По вопросам проведения кадастровой оценки в регионе открыта «прямая линия», позвонить на которую можно в рабочее время по телефону: 8 (3812) 20-12-05.