В Омской области стартовало обследование коммерческой недвижимости для включения в перечень для налогообложения на 2027 год

Масштабное обследование объектов коммерческого назначения в регионе в этом году пройдет с июня по декабрь. За это время специалисты определят фактическое использование более 4,5 тыс. объектов, включая административно деловые здания, торговые помещения, офисы, заведения общепита и бытового обслуживания.

В этом году проведение обследований продлено до декабря. Это связано с изменениями сроков утверждения итогового перечня. Теперь он будет утверждаться до 1 марта 2027 года. Это позволит более качественно отработать данные об объектах недвижимости.

Перечень для обследования формируется на основе данных из Единого государственного реестра недвижимости.

Обследование торгово-офисной недвижимости проводится с выходом на место, проведением фото и видеосъемки специалистами Омского центра кадастровой оценки и технической документации. Основной критерий включения помещения в перечень – назначение имущества.

В итоговый перечень будут включены объекты, соответствующие критериям, установленным налоговым законодательством: административно деловые и торговые центры, помещения под офисы, торговые точки, объекты общественного питания и бытового обслуживания. Если в рамках осмотра специалистами будет выявлено, что более 20% площади недвижимого имущества функционально используется под торгово-коммерческую деятельность, то здание и помещения в таких объектах будут включены в перечень. Кроме того, часть объектов в перечень будет включена на основе анализа данных ЕГРН о виде разрешенного использования.

Специалисты отмечают, работа по формированию перечней для налогообложения носит открытый характер: с графиком и результатами обследования можно будет ознакомиться на сайте Минимущества в разделе «Информация для владельцев объектов недвижимости». Это позволит собственникам проверить статус своих объектов.

Предприниматели также могут в заявительном порядке обратиться за разъяснениями по вопросам включения объектов в перечень для налогообложения. В случае изменения функционального использования недвижимости и внесения изменений в характеристики объекта в ЕГРН, правообладатель помещения может предоставить в уполномоченный орган подтверждающие документы для рассмотрения вопроса об исключении объекта недвижимости из перечня.

Отметим, что на 2026 год в перечень для налогообложения включено более 14,7 тыс. объектов коммерческого использования.