В Омской области в апреле стартует обследование коммерческой недвижимости для включения в перечень для налогообложения на 2026 год

В настоящее время завершается формирование графика выездных обследований для определения фактического использования объектов недвижимости. В него будут включены объекты коммерческого использования независимо от площадных характеристик. Планируется, что обследования стартуют уже на следующей неделе.

По предварительной оценке, в течение апреля – октября будет обследовано порядка 4,5 тыс. объектов недвижимости для выявления административно-деловых и торговых объектов, а также нежилых объектов, в которых размещаются офисы и торговые точки, объекты общественного питания и бытового обслуживания. Перечень для обследования составлен на основе данных из Единого государственного реестра недвижимости.  

Отмечено, что общее количество планируемых для обследования объектов увеличилось по сравнению с предыдущим периодом и обусловлено положениями областного законодательства, которым определено поэтапное уменьшение площади объектов коммерческой недвижимости, в отношении которых налогообложение осуществляется исходя из кадастровой стоимости.

Обследование торгово-офисной недвижимости будет осуществляться с выходом на место, проведением фото и видеосъемки специалистами Омского центра кадастровой оценки и технической документации.

Если в рамках осмотра специалистами будет выявлено, что более 20% площади недвижимого имущества фактически используется для размещения торговли, офисов, общепита и бытового обслуживания (совокупно), то здание и помещения в таких объектах подпадают под налогообложение по кадастровой стоимости и будут включены в итоговый перечень.

Работа по формированию перечней для налогообложения носит открытый характер: с графиком и результатами обследования можно будет ознакомиться на сайте Минимущества в разделе «Информация для владельцев объектов недвижимости».

Предприниматели также могут в заявительном порядке обратиться за разъяснениями по вопросам включения объектов в перечень для налогообложения. При поступлении обращения будут рассмотрены все обстоятельства и основания, послужившие включению здания или помещения в перечень.

Итоговый перечень будет утвержден приказом Минимущества до 1 декабря текущего года.