В регионе обследовано более 1600 объектов коммерческого назначения для формирования перечня в целях налогообложения на 2025 год

Это порядка 80 процентов от общего количества коммерческой недвижимости, включенной в график обследования объектов площадью свыше одной тысячи кв. м.

В настоящее время проходит обследование объектов коммерческого назначения на территории города Омска, в ходе которого осмотрены и составлены акты в отношении более 1000 объектов недвижимости в Советском, Ленинском, Кировском, Ленинском округах. На очереди обследование объектов коммерческого назначения в Октябрьском округе.

Обследование торговых и коммерческих центров в муниципальных районах, проводимое в мае - июне, завершено. По его итогам обследовано 612 объектов коммерческого использования.

Всего в график выездных осмотров включено почти 2 тысячи объектов коммерческого использования. В текущем году общее количество объектов увеличилось по сравнению с предыдущим периодом и обусловлено положениями областного законодательства, которыми определено поэтапное уменьшение площади объектов, в отношении которых налогообложение осуществляется исходя из кадастровой стоимости.

Обследование коммерческой недвижимости проводят специалисты Омского центра кадастровой оценки и технической документации. Областным учреждением проведена подготовительная работа – проанализированы данные из ЕГРН, по результатам предварительного анализа определены объекты, попадающие под требования законодательства.

«Перед выездным обследованием специалисты поднимают всю информацию и техническую документацию об объектах, включенных в график. Это необходимо для верификации объекта обследования», -  отметила руководитель Омского центра кадастровой оценки и технической документации Ольга Ефремова.

Если в рамках осмотра специалистами выявлено, что более 20% площади обследуемых объектов фактически используется для размещения торговли, офисов, общепита и бытового обслуживания (совокупно), то здание и помещения в нем подпадают под налогообложение по кадастровой стоимости.

Как отметил начальник отдела учета и разграничения собственности Минимущества Сергей Усков, вся работа по формированию перечней для налогообложения носит открытый характер. С графиком и результатами обследования можно ознакомиться на сайте Минимущества в разделе «Информация для владельцев объектов недвижимости».

Предприниматели также могут в заявительном порядке обратиться за разъяснениями по вопросам включения объектов в перечень для налогообложения. При поступлении обращения будут рассмотрены все обстоятельства и основания, послужившие включению здания или помещения в перечень.