О кадастровой оценке

Кадастровая стоимость – стоимость объекта недвижимости, определённая в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 03.07.20146 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

Кадастровая стоимость определяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для целей налогообложения, на основе рыночной информации и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости, в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.

Таким образом, проведение государственной кадастровой оценки объектов недвижимости и актуализация сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости является залогом эффективного функционирования системы налогообложения, гарантируя, как фискальные интересы государства, так и права собственников объектов недвижимости.

Порядок проведения государственной кадастровой оценки:

1. Государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации (далее — уполномоченный орган субъекта Российской Федерации).

2. Уполномоченный орган субъекта Российской Федерации наделяет полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, бюджетное учреждение, созданное субъектом Российской Федерации (далее — бюджетное учреждение).

3. Государственная кадастровая оценка включает в себя следующие процедуры: 

• принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки;
• определение кадастровой стоимости и составление отчета об итогах государственной кадастровой оценки (далее — отчет);
• утверждение результатов определения кадастровой стоимости.

4. Для определения кадастровой стоимости осуществляется подготовка, включающая в себя в том числе сбор и обработку информации, необходимой для определения кадастровой стоимости

В целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, правообладатели объектов недвижимости вправе предоставить в ГБУ «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» декларации о характеристиках соответствующих объектов недвижимости.

Перед подачей Декларации о характеристиках объекта недвижимости (далее – Декларация) рекомендуем ознакомиться с характеристиками, объекта недвижимости, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

Декларация о характеристиках объекта недвижимости (далее – Декларация) может быть подана только правообладателем объекта недвижимости или его представителем по доверенности.

К Декларации должны быть приложены документы, подтверждающие наличие прав на объект недвижимости.

Если с Декларацией обращается представитель Собственника/Заявителя, необходимо предоставить доверенность, подтверждающую его полномочия, выданную и оформленную в соответствии с действующим гражданским законодательством.

Способы подачи Декларации

Вы можете подать Декларацию следующими способами:

1. В форме электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью заявителя на электронный адрес: kd_ocenka@list.ru.

2. Почтовым отправлением в адрес бюджетного учреждения Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации»: 644024, г.Омск, ул. Краснофлотская, д. 8.

3. При личном обращении в бюджетное учреждение Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» по адресу: 644024, г.Омск, ул. Краснофлотская, д. 8, кабинет № 5.

Время приема: пн.-чт. с 08:30 до 17:00, пт. с 08:30 до 16:00, перерыв на обед 13:00-14:00