Кадастровая стоимость – стоимость объекта недвижимости, определённая в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 03.07.20146 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».
Кадастровая стоимость определяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для целей налогообложения, на основе рыночной информации и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости, в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.
Таким образом, проведение государственной кадастровой оценки объектов недвижимости и актуализация сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости является залогом эффективного функционирования системы налогообложения, гарантируя, как фискальные интересы государства, так и права собственников объектов недвижимости.
Порядок проведения государственной кадастровой оценки:
1. Государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации (далее — уполномоченный орган субъекта Российской Федерации).
2. Уполномоченный орган субъекта Российской Федерации наделяет полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, бюджетное учреждение, созданное субъектом Российской Федерации (далее — бюджетное учреждение).
3. Государственная кадастровая оценка включает в себя следующие процедуры:
4. Для определения кадастровой стоимости осуществляется подготовка, включающая в себя в том числе сбор и обработку информации, необходимой для определения кадастровой стоимости
В целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, правообладатели объектов недвижимости вправе предоставить в ГБУ «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» декларации о характеристиках соответствующих объектов недвижимости.
Перед подачей Декларации о характеристиках объекта недвижимости (далее – Декларация) рекомендуем ознакомиться с характеристиками, объекта недвижимости, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.
Декларация о характеристиках объекта недвижимости (далее – Декларация) может быть подана только правообладателем объекта недвижимости или его представителем по доверенности.
К Декларации должны быть приложены документы, подтверждающие наличие прав на объект недвижимости.
Если с Декларацией обращается представитель Собственника/Заявителя, необходимо предоставить доверенность, подтверждающую его полномочия, выданную и оформленную в соответствии с действующим гражданским законодательством.
Способы подачи Декларации
Вы можете подать Декларацию следующими способами:
1. В форме электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью заявителя на электронный адрес: kd_ocenka@list.ru.
2. Почтовым отправлением в адрес бюджетного учреждения Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации»: 644024, г.Омск, ул. Краснофлотская, д. 8.
3. При личном обращении в бюджетное учреждение Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» по адресу: 644024, г.Омск, ул. Краснофлотская, д. 8, кабинет № 5.
Время приема: пн.-чт. с 08:30 до 17:00, пт. с 08:30 до 16:00, перерыв на обед 13:00-14:00