Новости
24
мар
2021
Особенности установления кадастровой стоимости в размере рыночной
(ст.22.1 Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ (ред. от 31.07.2020)«О государственной кадастровой оценке» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2021))
Лица, которые вправе подать заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости:
- юридические и физические лица, обладающие правом собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности ст. 48, 264, 265 ГК РФ;
- органы государственной власти, органы местного самоуправления, действующие от имени соответствующего публично-правового образования (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 №28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости») в отношении объектов недвижимости в государственной или муниципальной собственности;
- участник долевой собственности самостоятельно, независимо от согласия других сособственников (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 №28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости»);
- арендаторы недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, когда арендная плата исчисляется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 №28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» *).
* Если арендная плата за пользование имуществом, находящимся в собственности граждан и (или) юридических лиц, рассчитывается исходя из его кадастровой стоимости, арендатор вправе установить кадастровую стоимость в размере рыночной, когда согласие собственника на такой пересмотр выражено в договоре либо в иной письменной форме.
Вернуться к списку