Новости

В соответствии с Методическими указаниями о государственной кадастровой оценке, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 12.05.2017 N 226, в качестве исходных данных для моделирования, а также для установления кадастровой стоимости возможно использовать результаты иных оценок — отчетов об определении рыночной стоимости объектов недвижимости (в том числе выполненных по заказу самих правообладателей данных объектов недвижимости), в целях повышения достоверности результатов определения кадастровой стоимости, с обязательной индексацией этих результатов на дату определения кадастровой стоимости.

Использование информации, содержащейся в отчетах о рыночной стоимости  объектов, способно положительно сказаться на качестве государственной кадастровой оценки, повысить предсказуемость результата государственной кадастровой оценки для правообладателей объектов недвижимости, снизить риски оспаривания, связанные с некорректными, по мнению правообладателей, результатами определения кадастровой стоимости.   

В связи с вышеуказанным, для целей повышения качества государственной кадастровой оценки и повышения достоверности результатов определения кадастровой стоимости бюджетное учреждение Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» (далее также – учреждение, БУ «Омский центр КО и ТД») сообщает об осуществлении учреждением приема рыночных отчетов от правообладателей объектов недвижимости.

При этом, учреждение обращает внимание, что использование результатов оценки рыночной стоимости объектов недвижимости, а также информации, указанной в отчетах, является правом, а не обязанностью БУ «Омский центр КО и ТД». Соответственно, все отчеты будут подлежать обязательному рассмотрению и анализу  специалистами учреждения, и при отсутствии оснований полагать, что отчет содержит ложные и (или) противоречивые  сведения, расчеты или выводы, содержащиеся в отчете данные будут учтены при проведении государственной кадастровой оценке.

О решении, принятом учреждением по результатам рассмотрения представленного отчета, заявитель будет проинформирован по истечении 10 рабочих дней с момента поступления  отчета в учреждение. Обращаем, внимание, что поскольку использование отчетов о рыночной стоимости не является, в соответствии с действующим законодательством, обязанностью для кадастрового оценщика, учреждение не обязано мотивировать причины учета или отказа в учете сведений, содержащихся в отчете о рыночной стоимости объекта недвижимости.

Как подать рыночный отчет?

При наличии отчёта об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества правообладатель — заказчик оценки (или его уполномоченное в установленном законом порядке лицо) может подать копию этого отчёта на бумажном носителе, заверенную исполнителем, или в электронном виде (ЭЦП) следующими способами:

1. Личным обращением в учреждение: г. Омск, ул. Краснофлотская,            д. 8, кабинет 9.

2. Почтовым отправлением в учреждение по адресу: 644024, г. Омск, ул. Краснофлотская, д. 8.

3. На электронную почту отдела кадастровой оценки учреждения:  kd_ocenka@list.ru

При подаче отчёта правообладателю необходимо сформировать сопроводительное письмо, содержащее в обязательном порядке следующие сведения:

•  Наименование документа
•  ФИО или наименование юридического лица заявителя, с указанием контактной информации
•  Наименование объекта (-ов) недвижимости с указанием кадастрового номера
•  Дата определения стоимости объекта недвижимости

В течение 10 рабочих дней учреждение проведёт проверку рыночного отчета, по результатам которой направит в адрес заявителя уведомление о принятии рыночного отчета в работу или об отказе в его принятии.

Дополнительно, БУ «Омский центр КО и ТД» гарантирует использование информации, содержащейся в представленных заявителями отчетах, исключительно для целей государственной кадастровой оценки и обязуется  не разглашать полученные персональные данные и сведения личного характера третьим лицам. 

Федеральным законом от 03.08.2018 N 303-ФЗ (ред. от 30.10.2018) "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах" с 01.01.2019 г. ставка НДС изменена с 18 на 20 процентов.

С 1 января 2019 года постановлением Правительства РФ от 24.12.2018 N 1653 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47» установлен порядок признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом.

Заключение для признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом можно заказать в БУ «Омский центр КО и ТД».

По всем вопросам обращаться к начальнику отдела энергетического аудита, проектирования и экспертиз Беляковой Светлане Валерьевне по адресу: г. Омск, ул. Краснофлотская, 8, кабина № 1, либо по телефону 8 (3812) 201-526.

Решение о признании садового дома жилым принимается органом местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый или жилой дом, на основании заключения, выдаваемого юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, являющимся членом СРО в области инженерных изысканий о соответствии дома требованиям Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".

В заявлении собственника в орган местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый или жилой дом, должен быть указан кадастровый номер дома, кадастровый номер земельного участка, на котором расположен дом, почтовый адрес или адрес электронной почты заявителя и способ направления решения по результатам рассмотрения заявления. К заявлению прикладываются выписка из ЕГРН в отношении дома, заключение по результатам обследования дома, нотариально удостоверенное согласие третьих лиц (если дом был обременен правами третьих лиц).

В соответствии с положениями Федерального закона «О государственной кадастровой оценке» от 03.07.2016 № 237-ФЗ (далее – Закон № 237), приказа Министерства имущественных отношений Омской области от 23 мая 2018 года № 26-п «О проведении государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, расположенных на территории Омской области», бюджетное учреждение Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» (далее – бюджетное учреждение) приступило к проведению государственной кадастровой оценки земельных участков в составе 4 категорий земель:

• земли водного фонда;
• земли лесного фонда;
• земли особо охраняемых территорий и объектов;
• земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

В перечень объектов оценки, исходя из положений Закона № 237, попадут все земельные участки в составе указанных выше категорий земель, расположенные на территории Омской области и учтенные в Едином государственного реестра недвижимости по состоянию на  1 января 2019 года.

Одновременно, с началом 2019 года учреждение приступило к проведению подготовительных мероприятий по государственной кадастровой оценке земельных участков населенных пунктов и сельскохозяйственного назначения, оценка которых будет проходить в 2020 году.

В связи с чем, учреждение напоминает, что в рамках подготовки к государственной кадастровой оценки правообладатели объектов недвижимости, в частности земельных участков в составе земель населенных пунктов и земель сельскохозяйственного назначения, в целях уточнения их характеристик, вправе представить учреждению декларации о характеристиках соответствующих объектов недвижимости.

Декларации о характеристиках земельных участков в составе земель населенных пунктов и земель сельскохозяйственного назначения для целей сбора учреждением информации, необходимой для определения кадастровой стоимости указанных объектов недвижимости в 2020 году,  могут быть поданы правообладателями до 01.01.2020.

В случае подачи деклараций о характеристиках указанных земельных участков после 1 января 2020 года, информация, содержащаяся в таких декларациях, не будет учитываться при определении кадастровой стоимости земельных участков в 2020 году.

Ознакомится с порядком подачи деклараций, образцами их заполнения, скачать форму декларации о характеристиках объекта недвижимости возможно на официальном сайте учреждения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в разделе «Услуги – кадастровая оценка».

Более полную информацию по вопросу подачи деклараций Вы можете получить:

— направив соответствующий запрос на адрес электронной почты учреждения (kd_ocenka@list.ru);

— позвонив по телефону 8 (3812)  43-08-33 – Александра Александровна;

— обратившись в учреждение лично (г. Омск, ул. Краснофлотская, д. 8).

Бюджетное учреждение Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» (далее – бюджетное учреждение, БУ «Омский центр КО и ТД») сообщает, что учреждением завершены подготовительные мероприятия по государственной кадастровой оценке земельных участков в составе 4 категорий земель:

• земли водного фонда;
• земли лесного фонда;
• земли особо охраняемых территорий и объектов;
• земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

Бюджетное учреждение выражает благодарность органам местного самоуправления Омской области, органам исполнительной власти субъекта, а также Управлению Росреестра по Омской области за предоставление информации, необходимой для определения кадастровой стоимости.

Отдельную благодарность за оказанное содействие в сборе информации, необходимой при проведении государственной кадастровой оценки, БУ «Омский центр КО и ТД» выражает следующим организациям:

• обществу с ограниченной ответственностью «Региональный центр землеустройства и учета недвижимости»;
• обществу с ограниченной ответственностью «Центр кадастровых, оценочных и юридических услуг «Кадастр – М»;
• обществу с ограниченной ответственностью «МБ-Недвижимость»;
• обществу с ограниченной ответственностью «Компания «СОТ Холдинг»;
• федеральному государственному бюджетному учреждению «Управление «Омскмелиоводхоз»;
• сельскохозяйственному потребительскому сбытовому кооперативу «Заводской».

В соответствии с положениями приказа Министерства имущественных отношений Омской области от 23 мая 2018 года № 26-п «О проведении государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, расположенных на территории Омской области» на территории Омской области в 2020 году будут проводиться работы по определению кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов и земель сельскохозяйственного назначения.

Начиная с  1 января 2019 года до 1 января 2020 года бюджетным учреждением Омской области «Омский центр кадастровой оценки и  технической документации» (далее – учреждение), в соответствии с положениями Федерального закона от 3 июля 2016 года №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», будут проводиться работы по подготовке к государственной кадастровой оценке указанных выше объектов недвижимости.

В связи с чем, учреждение напоминает, что в рамках подготовки к государственной кадастровой оценки правообладатели объектов недвижимости, в частности земельных участков в составе земель населенных пунктов и земель сельскохозяйственного назначения, в целях уточнения их характеристик, вправе представить бюджетному учреждению декларации о характеристиках соответствующих объектов недвижимости.

При этом учреждение обращает внимание, что декларации о характеристиках земельных участков в составе земель населенных пунктов и земель сельскохозяйственного назначения для целей уточнения их характеристик в рамках проведения государственной кадастровой оценки в 2020 году, могут быть поданы правообладателями до 01.01.2020.

В случае подачи деклараций о характеристиках указанных земельных участков после 1 января 2020 года, информация, содержащаяся в таких декларациях, не будет учитываться при определении кадастровой стоимости земельных участков в 2020 году.

Ознакомится с порядком подачи деклараций, образцами их заполнения, скачать форму декларации о характеристиках объекта недвижимости возможно на официальном сайте учреждения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в разделе «Услуги – кадастровая оценка».

Более полную информацию по вопросу подачи деклараций Вы можете получить:

— направив соответствующий запрос на адрес электронной почты учреждения (kd_ocenka@list.ru);

— позвонив по телефону 8 (3812)  43-08-33 – Александра Александровна;

— обратившись в учреждение лично (г. Омск, ул. Краснофлотская, д. 8).

14-16 ноября 2018 года БУ «Омский центр КО и ТД» приняло участие во Всероссийской научно-практической конференции «Государственная кадастровая оценка в Российской Федерации 2018. Предварительные итоги» прошедшей в городе Санкт-Петербурге. Организаторами мероприятия выступили ГБУ ЛО «ЛенКадастр» и СПб ГБУ «КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА».

Всероссийский день ходьбы – крупнейшее мероприятие, которое проводилось в рамках программы содействия развитию массового спорта «Олимпийская страна».

29 сентября 2018 года в природном парке «Птичья гавань» коллектив бюджетного учреждения Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» преодолел трассу длиной 3 километра вместе с тысячами сторонников здорового образа жизни по всей стране.

4 августа 2018 года в Омске проходил 29-й Сибирский международный марафон. Традиционно бюджетное учреждение Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» приняло участие в соревновании. Сотрудники учреждения выбрали самую популярную у омичей дистанцию – 3 км.