Новости
В соответствии с Методическими указаниями о государственной кадастровой оценке, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 12.05.2017 N 226, в качестве исходных данных для моделирования, а также для установления кадастровой стоимости возможно использовать результаты иных оценок — отчетов об определении рыночной стоимости объектов недвижимости (в том числе выполненных по заказу самих правообладателей данных объектов недвижимости), в целях повышения достоверности результатов определения кадастровой стоимости, с обязательной индексацией этих результатов на дату определения кадастровой стоимости.
Использование информации, содержащейся в отчетах о рыночной стоимости объектов, способно положительно сказаться на качестве государственной кадастровой оценки, повысить предсказуемость результата государственной кадастровой оценки для правообладателей объектов недвижимости, снизить риски оспаривания, связанные с некорректными, по мнению правообладателей, результатами определения кадастровой стоимости.
В связи с вышеуказанным, для целей повышения качества государственной кадастровой оценки и повышения достоверности результатов определения кадастровой стоимости бюджетное учреждение Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» (далее также – учреждение, БУ «Омский центр КО и ТД») сообщает об осуществлении учреждением приема рыночных отчетов от правообладателей объектов недвижимости.
При этом, учреждение обращает внимание, что использование результатов оценки рыночной стоимости объектов недвижимости, а также информации, указанной в отчетах, является правом, а не обязанностью БУ «Омский центр КО и ТД». Соответственно, все отчеты будут подлежать обязательному рассмотрению и анализу специалистами учреждения, и при отсутствии оснований полагать, что отчет содержит ложные и (или) противоречивые сведения, расчеты или выводы, содержащиеся в отчете данные будут учтены при проведении государственной кадастровой оценке.
О решении, принятом учреждением по результатам рассмотрения представленного отчета, заявитель будет проинформирован по истечении 10 рабочих дней с момента поступления отчета в учреждение. Обращаем, внимание, что поскольку использование отчетов о рыночной стоимости не является, в соответствии с действующим законодательством, обязанностью для кадастрового оценщика, учреждение не обязано мотивировать причины учета или отказа в учете сведений, содержащихся в отчете о рыночной стоимости объекта недвижимости.
Как подать рыночный отчет?
При наличии отчёта об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества правообладатель — заказчик оценки (или его уполномоченное в установленном законом порядке лицо) может подать копию этого отчёта на бумажном носителе, заверенную исполнителем, или в электронном виде (ЭЦП) следующими способами:
1. Личным обращением в учреждение: г. Омск, ул. Краснофлотская, д. 8, кабинет 9.
2. Почтовым отправлением в учреждение по адресу: 644024, г. Омск, ул. Краснофлотская, д. 8.
3. На электронную почту отдела кадастровой оценки учреждения: kd_ocenka@list.ru
При подаче отчёта правообладателю необходимо сформировать сопроводительное письмо, содержащее в обязательном порядке следующие сведения:
- Наименование документа
- ФИО или наименование юридического лица заявителя, с указанием контактной информации
- Наименование объекта (-ов) недвижимости с указанием кадастрового номера
- Дата определения стоимости объекта недвижимости
В течение 10 рабочих дней учреждение проведёт проверку рыночного отчета, по результатам которой направит в адрес заявителя уведомление о принятии рыночного отчета в работу или об отказе в его принятии.
Дополнительно, БУ «Омский центр КО и ТД» гарантирует использование информации, содержащейся в представленных заявителями отчетах, исключительно для целей государственной кадастровой оценки и обязуется не разглашать полученные персональные данные и сведения личного характера третьим лицам.
Закажите услугу на сайте
- Время — это главное. Быстро и удобно заполняйте заявки на сайте.
- Вы всегда можете узнать состояние вашей заявки.
- Никаких очередей.